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来源:校园活动网  作者:通宝国际   发表时间:2019年02月16日 18:32

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春節前後3900伙部署推料延續低市價策略香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場乍現小陽春。繼大埔天鑽、馬頭角Downtown38及其他一手貨尾前日沽出492伙後,昨日屯門TheCarmel開售首輪118伙,截至昨日傍晚7時已沽出108伙。統計兩日,一手成交達600伙,為自2018年3月後最旺周六日。雖然近期新盤去貨情況不俗,不過,供應亦浪接浪,香港文匯報統計顯示,至少7個新盤會於農曆年前後推出,涉近3,900伙,考驗市場承接力,業界料發展商會延續低市價推售策略,以激發購買力。剛過去的周六日(1月19日及20日),新盤市場再現小陽春。中國海外旗下大埔天鑽、新地旗下馬頭角Downtown38,周六分別推出486伙及155伙,當日分別沽出322伙及155伙;及至周日,永泰地產旗下屯門TheCarmel推出首輪118伙,截至昨日傍晚7時沽出108伙。連同其他一手貨尾,一手市場兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。對上一個最旺周六日,是2018年3月10日及11日會德豐地產的將軍澳MALIBU,兩日共沽出750伙,當時連同其他新盤,一手兩日錄約800伙成交。低市價推售激發購買力昨日接力推售的屯門TheCarmel,發展商永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,TheCarmel昨發售118個分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾9成,實用面積呎價由9,488至13,408元,單位售價由332萬至1,萬元;買家以用家為主,當中包括不少換樓客及年輕人士,約80%來自荃灣、青山公路及屯門一帶,亦有約20%來自九龍及港島區。他指,連同日前售出的9幢洋房,TheCarmel暫沽117伙。對於近期新盤銷情,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,年初至今發展商積極推盤,並以低市價吸引準買家,激發購買力再度湧現。TheCarmel現大手客掃貨他指,TheCarmel首輪發售反應理想,以美聯客戶作統計,逾8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。他認為,樓盤牽涉銀碼較細,吸引年輕客人入市,佔超過7成。布少明續表示,該行有客人欲購2伙或以上,其中一組大手家庭客擬斥資逾1,500萬元購入3伙,包括2伙1房戶以及1伙2房戶,料作自住用;另有一組大手客擬斥逾1,000萬元購2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨亦指出,TheCarmel的大部分買家為用家,包括不少首置客及居屋客。他指項目戶型多元化,有不少細銀碼上車選擇。中原的客戶出席率達8、9成,客源分佈主要來自新界區,屯門客佔比最多,約佔5成,2成為九龍客。大多數客戶買一伙,大手客不多,公司錄得1、2組客人有興趣買兩伙。他預料發展商趁熱賣於農曆新年前加推,若加價克制,加價3%-5%亦會被市場接受。本月一手成交料達2000宗陳永傑續表示,本月樓市氣氛明顯好轉,隨??中美貿易戰緩和、美國暫緩加息等好消息出現,加上一手新盤開價克制,帶動樓市回穩。剛過去的周末一手市場3個新盤開售,截至昨天一手市場錄得近1,400宗成交,預計全月一手成交宗數可達2,000宗。

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流感高峰公院續逼爆陳肇始促速處理訴求香港文匯報訊(記者文森)冬季流感高峰期,公立醫院求診人數增加,內科病房持續「爆滿」。香港護士協會昨日發起集會及遊行,要求政府增加資源及醫護人手。食物及衛生局局長陳肇始表示,已經聆聽到有關訴求,會立即與醫管局開會商討問題,並要求醫管局積極回應協會提出的訴求處理人力資源問題。醫管局回應,自從進入冬季服務高峰期以及流感季節,公立醫院服務需求近期急速上升,理解前線同事工作壓力沉重,承諾會盡力支援。根據醫管局數字,公立醫院急症室上周六求診人數超過6,000人,內科病房繼續「爆滿」,整體佔用率達到105%。約百名包括護士和曾到公立醫院求診病人昨日在政府總部外集會,表達不滿醫護人手長期不足,擔心影響服務質素。增酬金無助解人手問題特區政府此前宣佈將醫管局前線人員自願加班的特別酬金調高一成,香港護士協會主席李國麟稱,此舉無助解決人手不足問題,協會要求的是政府增加資源及額外醫護人手和改善管理。有在公立醫院工作的護士亦稱,一個人平均要照顧十多名病人,病房因加床亦十分擠迫,即使政府增加10%特別酬金也沒有用,護士需要的是休息而非額外金錢。民建聯衛生事務發言人、立法會議員蔣麗芸昨日到場,對協會的訴求及不滿表示支持及諒解,並希望陳肇始能實事求是地解決問題。她促政府要考慮增撥額外資源應對流感,醫管局需改善現有護士與病人比例制度,盡快增加人手,紓緩醫護人員壓力。陳肇始親自到場與集會者對話。她表示,已經要求醫管局處理人力資源問題,「我亦要求醫管局要正視護理人手問題,以及作出一些短中長期措施。如涉及一些資源,政府一定會支持和配對,令大家工作的每一個環節都能有所改善。」她指出,醫管局去年已投放億元,今年亦都預備億元應付流感高峰期,而醫管局已經決定將前線人員休假上班的特別酬金,月尾開始上調10%,希望可以鼓勵多些醫護人員參與。陳肇始強調,她早前提到醫護人員「捱義氣」,是想感謝醫護人員,而非代表政府不會尋求解決方案。她前日就到過幾間公立醫院了解前線人員工作情況,會繼續保持溝通。醫管局發言人回應表示,進入冬季服務高峰期以及流感季節,公立醫院服務需求近期急速上升,醫管局理解前線同事工作壓力沉重,承諾會盡力支援前線的工作。本年度護士淨增830人發言人指出,本年度會聘請2,230名護士,撇除流失,估計淨增長830人。各公立醫院亦已聘請約800名兼職及臨時護士,另外各公立醫院亦已額外招聘超過40名護士,醫院亦會繼續聘用支援人員及病房文員,分別協助護士的病人護理工作及處理病房的文書職務。發言人重申,醫管局會繼續聆聽醫護團體及前線員工的意見。

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